Rheinhessen · nahe Mainz
Exposé · haus.schindel.dev
Viel Platz für gemeinsames Wohnen, Arbeiten und Rückzug.
Das freistehende Einfamilienhaus verbindet großzügige Wohnbereiche mit flexibel nutzbaren Zimmern und einem weitläufigen Garten. Wohnbereich, Esszimmer, Küche und Büro liegen im Erdgeschoss; das Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Zimmer sowie Bad und separates WC.
Der Garten liegt auf der dem Haus abgewandten Seite und zieht sich als drei bis vier Meter breiter Streifen an der Nordseite entlang – die Räume dort blicken ins Grüne, nicht auf die Nachbarwand.
Die Innenräume wurden im September 2024 renoviert. Das Haus ist voll unterkellert; dort befinden sich zusätzliche Nutzräume und die integrierte Garage. Zwei Balkone ergänzen das Obergeschoss.
Zur Miete gehören die integrierte Garage und der Stellplatz davor. Am Haus liegt eine zweite Garage mit eigenem Tor und eigener Zufahrt – sie lässt sich auf Anfrage zusätzlich anmieten.
Die Wohnräume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der Keller ergänzt das Haus um Garage, Stauraum und weitere Nutzfläche. Vor den Garagen liegt je ein Stellplatz auf gepflastertem Vorplatz.
Die Kellerräume zählen nicht zur angegebenen Wohnfläche. Welche Bereiche mitvermietet werden, klären wir im Gespräch.
Wählen Sie eine Ebene, um den schematischen Grundriss und die Anordnung der Räume anzusehen.
Wählen Sie einen Raum. Der linke Regler zeigt die kosmetische Gestaltung, der rechte die Renovierungsvision – in einem gemeinsamen Bild mit dem digital bereinigten Bestand in der Mitte.
Zur Miete gehört die integrierte Garage im Untergeschoss mit rund 30 m² und dem Stellplatz davor.
Daneben liegt eine zweite Garage mit eigenem Tor und eigenem Stellplatz. Sie hat eine eigene Zufahrt von der Straße, getrennt vom Hauszugang – wer hier parkt, kreuzt den Weg der Hausbewohner nicht. Sie lässt sich zusätzlich zum Haus anmieten.
Sie ist 8 m tief bei 4,76 m Breite – Platz für ein Fahrzeug und dahinter reichlich Stauraum, oder für Auto samt Anhänger. Das Tor misst 3,00 m in der Breite und 2,18 m in der Höhe.
Sie können sich auch ausschließlich für diese Garage melden: Wird sie nicht mit dem Haus vermietet, geben wir sie separat ab. Eine kurze Nachricht über das Kontaktformular genügt.
Nach der Garage fragen
Der Bedarfsausweis liegt vor. Hier finden Sie die wichtigsten Angaben auf einen Blick.
Wohngebäude · Energieträger Erdgas
Bei einem langfristigen Mietverhältnis können vor dem Einzug mögliche energetische Maßnahmen besprochen werden, etwa ein Austausch der Fenster.
Ob und in welchem Umfang etwas umgesetzt wird, stimmen Eigentümer und Mieter vorab gemeinsam ab. Eine solche Modernisierung kann die Miethöhe verändern.
Drei Nettokaltmieten.
Strom, Gas und Internet werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Die tatsächlichen Kosten hängen von Verbrauch und Tarif ab.
All figures on this page follow German notation: a period groups the thousands and a comma marks the decimals. 2.600 € is two thousand six hundred euros.
The lease agreement (Mietvertrag) and annual operating cost statement (Nebenkostenabrechnung) are written in German.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten.
In Nieder-Olm gibt es Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof. Über die A63 ist Mainz gut erreichbar; die A60 bindet die Stadt an das weitere Rhein-Main-Gebiet an.
Ungefähre Wegezeiten, je nach Verkehr und Route
Sie möchten das Haus besichtigen oder haben noch eine Frage? Senden Sie uns eine kurze Nachricht. Wir melden uns persönlich bei Ihnen zurück.
Lieber direkt per E-Mail? [email protected]
Private Vermietung: Ihre Anfrage erreicht direkt den Eigentümer und wird nicht an ein Maklerbüro weitergeleitet.